รับซ่อมแผงวงจรอิเล็กทรอนิกส์
- พฤษภาคม 21, 2024, 03:21:40 AM
- ยินดีต้อนรับ, บุคคลทั่วไป
ข่าว:
SMF - Just Installed!
1
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: ให้เช่าเครื่องตัดคอนกรีต กรุงเทพ-ปริมณฑล นนทบุรี ปทุมธานี นครปฐม โทร 081-7148273
เมื่อ: วันนี้ เวลา 03:15:48 AM
|
||
เริ่มโดย hitechproduct1 - กระทู้ล่าสุด โดย hitechproduct1 | ||
ขออนุญาต อัพเดทกระทู้
|
2
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: N70, เอ็น70, หัวเชื้อสบู่เหลว, หัวเชื้อแชมพู, หัวเชื้อผงซักฟอก, ผงฟอง, ฟองเส้น,
เมื่อ: วันนี้ เวลา 03:10:22 AM
|
||
เริ่มโดย polychemicals12 - กระทู้ล่าสุด โดย polychemicals12 | ||
ดันกระทู้
|
3
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: ไม้กั้นรถยนต์, กล้องอ่านป้ายทะเบียน, ไม้กั้นอ่านป้ายทะเบียน ไลน์ @charoentech
เมื่อ: วันนี้ เวลา 03:06:30 AM
|
||
เริ่มโดย bestpostdd11 - กระทู้ล่าสุด โดย bestpostdd11 | ||
ขออนุญาต อัพเดทกระทู้
|
4
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:58:22 AM
|
||
เริ่มโดย ruataewada - กระทู้ล่าสุด โดย ruataewada | ||
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คืออะไร คือ ภาษีรายปีที่เก็บและคิดจากมูลค่าที่ดินและสิ่งก่อสร้างที่เราครอบครอง โดยมีองค์กรท้องถิ่น เช่น เทศบาล อบต. เป็นผู้จัดเก็บ โดยผู้ที่ต้องเสียภาษีที่ดินต้องมีเงื่อนไขดังนี้ 1. เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (ดูตามโฉนด ไม่ใช่ทะเบียนบ้าน) 2. ผู้ครอบครอง/ทำประโยชน์ในที่ดินนั้น จะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้ ซึ่งกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 เป็นกฎหมายที่มาแทนที่ ภาษีโรงเรือนและที่ดิน กับ ภาษีบำรุงท้องที่ ซึ่งซ้ำซ้อนกัน ประเภทของภาษีที่ดิน 2566 แบ่งประเภทที่ดินที่ต้องเสียภาษีไว้ 4 รายการ 1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม 2. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย 3. ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม 4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า โปรโมชั่นสำหรับคุณ ลวดหนาม ตาข่ายถัก รั้วตาข่าย รั้วแรงดึง ที่มา www.kwilife.com |
5
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:58:11 AM
|
||
เริ่มโดย ruataewada - กระทู้ล่าสุด โดย ruataewada | ||
โฉนดที่ดิน “3 ข้อ เข้าใจง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายที่ดิน”
>โฉนดที่ดิน ถือเป็นสินทรัพย์ที่สร้างเสริมมูลค่าได้ตลอดเวลา ทำให้หลายๆคนเลือกที่จะซื้อ-ขายโฉนดที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ก่อนที่เราจะซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน เราต้องรู้ก่อนว่าโฉนดที่ดินแบบใดซื้อ-ขายได้บ้าง และโฉนดมีกี่แบบ? แตกต่างกันอย่างไรบ้าง? เพื่อป้องกันข้อพิพาทหรือการฟ้องร้องกันในภายหลัง วันนี้เรารวบรวม 3 ข้อง่ายๆมาให้ทำความเข้าใจกันแล้ว… โฉนดที่ดินมีกี่แบบ? โฉนดที่ดินทั่วไปสามารถแบ่งได้ 4 ประเภท คือ โฉนดที่ดิน (นส. 4) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก) หนังสือสิทธิรับรองการทำประโยชน์ (นส.3) และหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก.4-01) ซึ่งแต่ละชนิดจะมีความแตกต่างกันในลักษณะการถือครอง การใช้ประโยชน์ และการซื้อขาย ซึ่งจะแยกย่อยลงไปอีกและมีลักษณะแตกต่างกัน โฉนดที่ดินแต่ละแบบต่างกันอย่างไร? โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4 หนังสือที่ทางราชการหรือกรมที่ดินออกให้ตามประมวลกฎหมายเพื่อเป็นการแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้ที่เป็นเจ้าของ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน และมีหมุดแสดงพื้นที่ชัดเจน หากผู้ใดมีโฉนดไว้ในครอบครองก็ถือได้ว่ามีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นอย่างสมบูรณ์ โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส. 3 ก หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเอกสารที่แสดงสิทธิการครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้นๆ เป็นหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อรับรองว่าเจ้าของสามารถทำประโยชน์ในพื้นที่นั้นๆได้ โดยที่ดินจะมีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ครอบครองต้องทำให้ที่ดินนั้นเกิดประโยชน์ต่างจาก นส.4 ที่สามารถปล่อยพื้นที่ทิ้งว่างได้ โฉนดที่ดินตราครุฑสีดำ หรือ นส. 3/นส. 3 ข หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเอกสารที่แสดงสิทธิการครอบครองเพื่อทำประโยชน์ในพื้นที่ดินนั้นๆ เหมือนกันกับ นส. 3 ก แต่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ไม่มีการวัดพื้นที่โดยละเอียด ลักษณะเป็นรูปแผนที่ลอยๆ อาจะใช้การอ้างอิงวัตถุ หรือต้นไม้ในบริเวณนั้นๆเพื่อเขียนร่างแผนที่ ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือบางกรณีใช้ออกในพื้นที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่ง นส. 3 เป็นเอกสารที่นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้ และนส. 3 ข เป็นหนังสือที่เจ้าหน้าที่ที่ดินเป็นออกออกให้แต่ยังไม่ได้รับรองอย่างเป็นทางการ โฉนดที่ดินตราครุฑสีน้ำเงินหรือสีแดง หรือ ส.ป.ก.4-01 เอกสารสิทธิ์ให้ประชาชนเข้าทำประโยชน์ในเขตปฎิรูปที่ดิน หรือเอกสารที่ออกให้เจ้าของมีสิทธิในการทำเกษตรกรรม และการจัดที่อยู่อาศัยเพื่อเกษตรกรรม เจ้าของมีเพียงสิทธิในการครอบครองเพื่อใช้ประโยชน์ในการเกษตรเท่านั้น ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ใบจอง หรือ นส.2 หนังสือที่ทางราชการออกให้ประชาชนเพื่ออนุญาตให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งผู้ที่มีใบจองต้องทำประโยชน์ในพื้นที่ดินมากกว่า 75% ของที่ดิน ภายใน 6 เดือนหลังได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์แล้วเสร็จภายในระยะเวลา 3 ปี สิทธิทำกิน หรือ สทก. หนังสือที่ราชการออกให้เพื่อให้ประชาชนมีสิทธิทำกินในพื้นที่เขตป่าไม้ ซึ่งทางกรมป่าไม้จะเป็นผู้ออกให้ โดยผู้ถือสิทธิ์จะต้องทำประโยชน์ โดยกรมป่าไม้สามารถยึดคืนพื้นที่ดินได้ทันทีหากปล่อยรกร้างติดต่อกันเกิน 2 ปี ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ หรือ ภ.บ.ท.5 ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ของผู้ที่อยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์ในพื้นที่มาแต่เดิม ไม่ใช่เอกสารสิทธิแสดงการครอบครองที่ดิน ที่ดินลักษณะนี้มักเป็นที่ดินมือเปล่า ที่ไม่มีเอกสารสิทธิใดๆทั้งสิ้น เป็นลักษณะของการอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์สืบทอดกันมาเป็นรุ่นต่อรุ่น แต่จะไม่มีสิทธิในการครอบครองที่ดิน เจ้าของที่ดินตัวจริงคือ รัฐ ใบไต่สวน หรือ น.ส. 5 หนังสือที่แสดงการสอบสวนเพื่อออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดินและให้จดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมในใบไต่สวนได้ ไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนตามประมวลกฎหมายที่ดิน และโอนให้กันได้ถ้าที่ดินมีใบไต่สวนและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือเป็นการจดทะเบียนโอนมรดก โฉนดที่ดินแบบใดสามารถซื้อ-ขายได้? โฉนดที่ดินที่ซื้อ-ขายได้ โฉนดที่ดินตราครุฑสีแดง หรือ นส.4 : สามารถซื้อ ขาย โอน จำนอง หรือค้ำประกันได้ทั้งหมด ทำให้นิยมซื้อขายมากที่สุด และมีมูลค่าด้านราคาสูงที่สุด ราคาของโฉนด นส.4 มีราคาสูงเมื่อเทียบกับเอกสารชนิดอื่นๆ โดยหากมีการซื้อขาย ผู้ซื้อ-ผู้ขายจะต้องไปทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินเขตพื้นที่ที่รับผิดชอบ ต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินเท่านั้น มิฉะนั้นจะถือ เป็นโมฆะ โฉนดที่ดินตราครุฑสีเขียว หรือ นส. 3 ก : สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ โดยเมื่อมีการสอบเขตแล้ว เจ้าของสามารถนำหลักฐานไปขออกโนดได้ทันทีไม่ต้องรอรังวัดติดประกาศ 30 วัน โฉนดที่ดินตราครุฑสีดำ หรือ นส. 3/นส. 3 ข : สามารถซื้อ ขาย โอนได้ โดยการซื้อ-ขายจะต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ที่ดินเข้ามาทำการรังวัดและติดประกาศเป็นระยะเวลา 30 วัน ถ้าไม่มีใครยื่นเรื่องขอคัดค้าน จึงจะสามารถทำเรื่องขอออกโฉนดได้ โฉนดที่ดินที่ซื้อ-ขายไม่ได้ โฉนดที่ดินตราครุฑสีน้ำเงินหรือสีแดง หรือ ส.ป.ก.4-01 : ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้ โดยทายาทจะต้องทำเกษตรกรรมเท่านั้น หรือให้เช่าเพื่อการเกษตรได้ ใบจอง หรือ นส.2 : ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้ สิทธิทำกิน หรือ สทก. : ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้ ใบชำระภาษีบำรุงท้องที่ หรือ ภ.บ.ท.5 : ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้ ใบไต่สวน หรือ น.ส. 5 : ไม่สามารถซื้อ ขาย โอน จำนองได้ แต่สามารถใช้เป็นมรดกตกทอดได้ เป็นอย่างไรกันบ้างกับการทำความเข้าใจ 3 ข้อง่ายๆ ก่อนซื้อ-ขายโฉนดที่ดิน สำหรับใครที่ถือโฉนดที่ดินไว้อย่าลืมเช็คว่าตัวเองถือเอกสารลักษณะใด เพื่อใช้ประโยชน์จากที่ดินให้เต็มที่ หรือใครที่กำลังจะมองหาซื้อที่ดินก็อย่าลืมเช็คกันนะว่าที่ดินนั้นสามารถซื้อ-ขายได้หรือไม่เพื่อให้เรามีกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของโดยปราศจากข้อพิพาทอีกด้วย หลังซื้อแล้ว ควรทำรั้วให้ชัดเจนเพื่อแสดงอาณาเขตบุกรุกที่ดิน ที่มา kasetphan |
6
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: รับงานซ่อมปั้มลมนอกสถานที่ พุทธมณฑลสาย 1,2,3,4,5,6,7,8 ศูนย์ซ่อม-ขายอะไหล่ปั๊มลม
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:43:34 AM
|
||
เริ่มโดย getuppost11 - กระทู้ล่าสุด โดย getuppost11 | ||
ดันกระทู้
|
7
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: รับจ้างตัดคอนกรีต ติดต่อนนท์ 089-6616557 รับจ้างคอริ่งพื้น-คาน, รับตัดถนน-สะพาน
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:37:37 AM
|
||
เริ่มโดย sayjung1 - กระทู้ล่าสุด โดย sayjung1 | ||
ขออนุญาต อัพเดทกระทู้
|
8
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: ไฮดรอกซีโพรพิลเมทิลเซลลูโลส, ไฮโปรเมลโลส, เอชพีเอ็มซี, Hypromellose, HPMC
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:35:02 AM
|
||
เริ่มโดย polychemicals8 - กระทู้ล่าสุด โดย polychemicals8 | ||
ดันกระทู้
|
9
ลงประกาศฟรี / อื่น ๆ / Re: ต้นมะกอกโอลีฟ นำเข้าจากยุโรป ต้นโอลีฟ ฟาร์ก้า *อายุมากกว่าพันปี* ใหญ่ที่สุดในไทย
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:33:32 AM
|
||
เริ่มโดย goodday1 - กระทู้ล่าสุด โดย goodday1 | ||
ดันกระทู้
|
10
เมื่อ: วันนี้ เวลา 02:29:42 AM
|
||
เริ่มโดย twistone1 - กระทู้ล่าสุด โดย twistone1 | ||
ขออนุญาต อัพเดทกระทู้
|